Guide pratique
Location Airbnb à Lyon : les règles à connaître en 2026
Louer en meublé de tourisme à Lyon est encadré. Voici l'essentiel de ce que prévoit la Ville, vérifié sur ses pages officielles le 18 septembre 2026, et le service à contacter pour votre cas.
Mis à jour le 18 septembre 2026 · 2 min de lecture
Votre résidence principale : 90 jours par an
Si vous louez le logement où vous habitez, une déclaration en ligne auprès de la Ville de Lyon suffit : vous obtenez immédiatement un numéro d'enregistrement, et vous pouvez louer jusqu'à 90 jours par an, sans autre formalité.
Ce numéro doit apparaître sur chacune de vos annonces.
Un autre logement : le changement d'usage
Pour un logement qui n'est pas votre résidence principale, obtenir un numéro n'autorise rien à lui seul. Il faut être propriétaire du bien et déposer au préalable une demande de changement d'usage.
Hors de l'hypercentre, la règle dépend de la surface :
- à partir de 35 m², une compensation est exigée dès le premier mètre carré : transformer en logement un local de surface équivalente (à 5 % près), dans le même arrondissement — un bureau ou un commerce, par exemple ;
- en dessous de 35 m², le nombre d'autorisations et leur durée sont limités.
Pour un particulier, l'autorisation temporaire de changement d'usage est accordée pour neuf ans, non reconductible. Pour une société, une compensation est exigée dès le premier mètre carré. Dans l'hypercentre, renseignez-vous directement auprès du service Habitat.
En copropriété : informer le syndic
Vous devez informer le syndic de votre déclaration de meublé de tourisme ; il inscrit un point d'information à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale (article 9-2 de la loi du 10 juillet 1965, créé par la loi du 19 novembre 2024). Vérifiez aussi ce que prévoit votre règlement de copropriété.
Ce qui change fin 2026 : API Meublés
Un téléservice national, « API Meublés », doit ouvrir au quatrième trimestre 2026 pour l'enregistrement des meublés de tourisme. D'ici là, la déclaration sur le téléservice de la Ville de Lyon reste obligatoire.
Les plateformes de location transmettent par ailleurs certaines informations sur votre activité — numéro d'enregistrement, adresse, nombre de jours loués — à cette plateforme nationale, sans démarche de votre part.
La taxe de séjour
C'est la Métropole de Lyon qui la collecte ; elle propose un site en ligne pour la déclarer et la reverser.
Qui contacter
Le service Habitat de la Ville de Lyon, 198 avenue Jean-Jaurès, 69007 Lyon — 04 26 99 62 18. Ces règles concernent la ville de Lyon : dans les autres communes de la Métropole, renseignez-vous auprès de votre mairie.
Ce guide donne des repères généraux. Il ne remplace pas un conseil juridique, et ce que la loi impose à celui qui loue reste de la responsabilité du propriétaire.