Guide pratique
Location de vacances : faut-il faire un état des lieux ?
Pour un séjour de vacances, la loi ne l'exige pas. Pourtant, le jour où un canapé revient taché, c'est la seule chose qui compte. Voici comment le faire vite et bien.
Mis à jour le 18 septembre 2026 · 2 min de lecture
La règle
Aucun texte n'impose d'état des lieux pour une location saisonnière. L'article 1731 du code civil prévoit en revanche que, faute d'état des lieux, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état de réparations locatives, et doit le restituer ainsi — à moins de prouver le contraire.
À quoi il sert vraiment
- à vous : comparer l'avant et l'après, et appuyer une demande si quelque chose a été abîmé ;
- au voyageur : constater que le logement correspond à ce qu'il a réservé, et que telle usure n'est pas de son fait ;
- à tout le monde : couper court aux discussions de fin de séjour.
Le faire sans y passer une heure
Pour un week-end, dix pages de relevé n'ont pas de sens. Quelques photos datées de chaque pièce, avant l'arrivée et après le départ, plus une courte liste des équipements, suffisent presque toujours. Ce qui compte, c'est de pouvoir mettre les deux moments côte à côte.
Si quelque chose est abîmé
Photographiez sans attendre, en gardant la date. Les plateformes de réservation laissent souvent peu de temps pour signaler un dégât après un départ : plus la réaction est rapide, mieux vos droits sont défendus.
Le passage de fin de séjour, notre état des lieux
C'est pendant le ménage qu'on voit tout : le verre ébréché, la télécommande introuvable, la brûlure sur le plan de travail. Un tour des pièces consigné par écrit, photos à l'appui, fait office de relevé de sortie.
Ce guide donne des repères généraux. Il ne remplace pas un conseil juridique, et ce que la loi impose à celui qui loue reste de la responsabilité du propriétaire.